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时间:2019-06-15 15:54:36  来源:  作者:


泉州市破产管理人协会接受泉州市广盛汽车服务有限公司及泉州工程职业技术学院管理人(以下共同简称管理人)的委托在泉州市破产管理人协会淘宝网破产财产网络拍卖平台上(账户名:泉州市破产管理人协会)进行公开拍卖活动,拍卖期间自2019年6月29日10时至2019年6月30日10时(延时除外)。现公告如下:

 

一、拍卖标的物

(一)广盛公司土地使用权及建筑物

泉州市广盛汽车服务有限公司(以下简称广盛公司)在南安市柳城街道霞东、霞西村(泉州市南安教育科技园区)的土地使用权[土地使用权证:南国用(2012)第00120013号、南国用(2012)第00120014号、南国用(2012)第00120015号、南国用(2012)第00120016号、南国用(2012)第00120017号、南国用(2012)第00120018号]及其地上建筑物。

广盛公司标的物起拍价:9,657.639万元。

(二)工程学院土地使用权及建筑物等资产

工程学院拍卖实质是通过淘宝网的公开渠道征集泉州工程职业技术学院(以下简称工程学院)举办者权益受让方,进而确定工程学院的重组方,而非一般的财产拍卖,投资人成为重组方之后将取得工程学院举办者权益,相关财产仍然保留在工程学院名下或由工程学院所有。

工程学院“拍卖”标的物为工程学院的各类财产(具体以评估报告列明的范围为准),包括土地使用权、在建工程、工程物资、固定资产等。起拍价:14,782.284万元。

竞买人竞得前述财产后将同时无偿获得工程学院举办者权益。

综上,本次拍卖标的物起拍总价为24,439.923万元,保证金:1,260万元,增加幅度:20万元。

 

标的物说明

(一)广盛公司标的物说明

广盛公司土地使用权目前均已设定抵押且被限制登记,地上建筑物面临建设工程款优先受偿问题。地上建筑情况详见《评估结果明细表》及评估报告。

(二)工程学院标的物说明

1.举办者权益

工程学院的举办者为广盛公司,该公司已经由法院宣告破产。工程学院现持有福建省教育厅于2014年4月核发的《中华人民共和国民办学校办学许可证》(编号:教民135050010000280号),有效期限2014年4月至2022年4月,学校类型为高等职业学校,办学内容为全日制专科学历教育。举办者权益不属于本次拍卖标的物,但投资人竞得工程学院的土地使用权、建筑物等各项财产时,举办者权益将转让给投资人。

2.地使用权

工程学院持有三宗划拨科教用地的土地使用权,分别为南国用(2014)第00140068、南国用(2014)第00140069、南国用(2014)第00140070(特别说明:上述三宗地取得方式均为划拨,且均已限制登记);

3.在建工程

工程学院持有土地使用权的三宗地上建造并已高度完工的工程有1#和2#教学楼、行政楼、食堂A。以上详情见《评估结果明细表》及评估报告。

4.工程物资

工程学院的工程物资主要有大理石板材(包括广场地砖、楼梯踏步砖、路缘石及花圃用料)、瓷砖(包括30cm*60cm墙砖、60cm*60cm地砖、80cm*80cm地砖以及10cm*80cm踢脚线)、消防器材(包括消防水管及消防箱)、PVC下水管、腻子粉等材料。

5.固定资产

(1)经盘点清查,工程学院共有43台/件办公设备,主要是台式电脑、打印机、电脑桌椅等,使用状态良好;共有2254多台/件设备,主要是办公桌椅、电脑桌椅、文件柜、台式电脑、打印机等,绝大多数设备均为闲置状态;共有589台/件教学仪器,主要是教学用车床、铣床、电工电子实训台、钳工台等。

(2)教学图书

工程学院共有图书69,634本;其中文学类书籍26,290本,专业类书籍43,344本。前述图书的条形码和ISBN信息记录完整,图书按照分类摆放整齐,但无防潮保护设备,亦无相关人员打扫维护,有少许积灰情况。

 

特别提醒:拍卖标的物中涉及的土地用途、终止日期、面积等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差,不论改变或增减均不影响成交价格。

 

二、竞买人条件

(一)应当具有较高的社会责任感和良好的商业信誉,完备的组织结构,系基本建立了现代化管理体系的法人;

(二)应当拥有与泉州工程职业技术学院办学规模相适应的办学管理能力,并能够提供具有可行性的办学及管理方案;

(三)应当拥有足够的资金实力进行重组投资,并能出具不低于5亿元的资信证明或其他履约能力证明;

(四)最近三年没有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为;

(五)不存在负有数额较大债务,到期未清偿,且处于持续状态的情况;

(六)在同等条件下,优先选择民办高校及其举办者、或者具有丰富经验的高等学校办学管理与运营团队者作为重组方。

 

三、关于本次拍卖(招募重组方)的特别说明

鉴于与重组方的相关条款尚需纳入由管理人制定的重整计划草案提交债权人会议表决,如重整计划未能够生效,则视为本次交易取消,管理人将退还重组方支付的款项,并另行招募重组方;考虑到工程学院重组方与广盛公司财产竞买人应具有同一性,管理人同时退还竞买人就竞买广盛公司财产所支付的款项(无息)。

如参与竞买人未开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向管理人办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人)须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至2019年6月28日10时止接受咨询,有意者请提前与管理人联系统一安排看样。看样、展示时间:2019年6月14日至6月28日。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。与本标的物有关人员均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖的方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。1人报名且出价不低于保留价即可成交。

七、标的物以实物现状为准,管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。另有意竞拍者可前往管理人处查阅《资产评估报告书》、《专项审计报告》等相关资料。本次拍卖对标的物的介绍及上述文件仅作为参考,以标的物的现状为准,对标的物未注明、注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人决定参与竞买的,视为对标的物完全了解,并接受标的物一切已知和未知瑕疵。

八、竞买人如需将标的物办理过户登记手续,由买受人自行办理,标的物过户所涉及的税费、欠缴费用等均由买受人承担。竞买人竞拍前应向工商、税务等政府部门,对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行咨询,因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。

九、本标的物优先购买权人相关说明:民办高校及其举办者、或者具有丰富经验的高等学校办学管理与运营团队者在同等条件下享有优先权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者的保证金自动释放,锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户,拍卖余款须在2019年7月5日16时前缴入管理人指定账户(户名:泉州工程职业技术学院管理人,开户银行:中国工商银行泉州南安支行营业室,账号:1408014039022000860)。

十一、本次拍卖因标的物本身价值较大,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会出现当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。

咨询电话:0595-86370787,18965786171,监督电话:南安市人民法院0595-86358079,淘宝技术咨询电话:400-822-2870。

联系地址:南安市溪美街292号退役军人事务局二楼

 

 

泉州市广盛汽车服务有限公司管理人

泉州工程职业技术学院管理人


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